20 Rue Michel Montaigne, 33530 Bassens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Michel Montaigne, affiche un prix moyen de 2 687 €/m², supérieur de 6 % à celui du n°18 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Michel Montaigne, 33530 Bassens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 290 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0773 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Public à 150 mètres
- - Bassens à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manon Cormier à 565 mètres
- - Collège Manon Cormier à 574 mètres
- - Ecole maternelle Bousquet à 270 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 124 mètres
Ventes au 20 Rue Michel Montaigne
Les 7 ventes au 20 Rue Michel Montaigne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Michel Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Michel Montaigne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Michel Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Michel Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Michel Montaigne dans son marché local
Prix du 20 Rue Michel Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Michel Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 601 €/m². Avec un prix moyen de 2 687 €/m², le 20 Rue Michel Montaigne se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Michel Montaigne par rapport à Bassens et à Gironde
À Bassens, le prix moyen des appartements atteint 2 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Michel Montaigne se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de Bassens et 9.86 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Michel Montaigne à Bassens
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Michel Montaigne est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.54 % au loyer moyen estimé à Bassens, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bassens a augmenté de 3.52 % sur 1 an et augmenté de 8.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 519 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 622 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 891 €/m² sur la période récente.
