10 Allées de Juillet, 33430 Bazas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allées de Juillet, affiche un prix moyen de 2 142 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°13 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allées de Juillet, 33430 Bazas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Bazas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 162 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0243 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 540 mètres
- - Collège Ausone à 536 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 307 mètres
- - Ecole maternelle Peir De Ladils à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Drouyn à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Allées de Juillet
Aucune vente n'a été recensée au 10 Allées de Juillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allées de Juillet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Allées de Juillet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allées de Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allées de Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allées de Juillet dans son marché local
Prix du 10 Allées de Juillet par rapport à la voie
Sur Allées de Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 142 €/m². Avec un prix moyen de 2 142 €/m², le 10 Allées de Juillet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allées de Juillet par rapport à Bazas et à Gironde
À Bazas, le prix moyen des appartements atteint 2 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allées de Juillet se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de Bazas et 28.14 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allées de Juillet à Bazas
Le loyer moyen estimé au 10 Allées de Juillet est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bazas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bazas a augmenté de 13.78 % sur 1 an et augmenté de 8.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 194 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 156 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
