7 Allées Georges Clémenceau, 33430 Bazas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allées Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 885 €/m².Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allées Georges Clémenceau, 33430 Bazas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Bazas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 180 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1150 mètres
- - Collège Ausone à 1142 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 615 mètres
- - Ecole maternelle Peir De Ladils à 758 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Drouyn à 947 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allées Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allées Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allées Georges Clémenceau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Allées Georges Clémenceau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allées Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allées Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allées Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 7 Allées Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Allées Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 1 885 €/m², le 7 Allées Georges Clémenceau se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allées Georges Clémenceau par rapport à Bazas et à Gironde
À Bazas, le prix moyen des appartements atteint 2 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allées Georges Clémenceau se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de Bazas et 36.85 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allées Georges Clémenceau à Bazas
Le loyer moyen estimé au 7 Allées Georges Clémenceau est de 11.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.43 % au loyer moyen estimé à Bazas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bazas a augmenté de 13.24 % sur 1 an et augmenté de 7.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 194 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 156 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
