13 Av du Professeur Paul Lamarque, 33430 Bazas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Av du Professeur Paul Lamarque, affiche un prix moyen de 2 334 €/m², identique à celui du n°9 et du n°7.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Av du Professeur Paul Lamarque, 33430 Bazas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Bazas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 14167 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0391 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0606 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0395 - Feuille 0000F, - Parcelle n°2167 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0419 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0396 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0390 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0415 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0393 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0398 - Feuille 0000F, - Parcelle n°1756 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0366 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0766 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 557 mètres
- - Collège Ausone à 561 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Bazas à 197 mètres
- - Ecole maternelle Peir De Ladils à 608 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Drouyn à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Av du Professeur Paul Lamarque
Aucune vente n'a été recensée au 13 Av du Professeur Paul Lamarque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Av du Professeur Paul Lamarque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Av du Professeur Paul Lamarque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Av du Professeur Paul Lamarque dans son marché local
Prix du 13 Av du Professeur Paul Lamarque par rapport à la voie
Sur Av du Professeur Paul Lamarque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 334 €/m². Avec un prix moyen de 2 334 €/m², le 13 Av du Professeur Paul Lamarque se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Av du Professeur Paul Lamarque par rapport à Bazas et à Gironde
À Bazas, le prix moyen des appartements atteint 2 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Av du Professeur Paul Lamarque se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bazas et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Av du Professeur Paul Lamarque à Bazas
Le loyer moyen estimé au 13 Av du Professeur Paul Lamarque est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bazas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bazas a augmenté de 13.24 % sur 1 an et augmenté de 7.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 194 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 156 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
