22 Av du Professeur Paul Lamarque, 33430 Bazas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Av du Professeur Paul Lamarque, affiche un prix moyen de 2 332 €/m², identique à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
6 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Av du Professeur Paul Lamarque, 33430 Bazas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bazas.
1 niveau - 2796 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1132 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0996 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0370 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0261 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0260 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 532 mètres
- - Collège Ausone à 534 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Bazas à 123 mètres
- - Ecole maternelle Peir De Ladils à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Drouyn à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Av du Professeur Paul Lamarque
Aucune vente n'a été recensée au 22 Av du Professeur Paul Lamarque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Av du Professeur Paul Lamarque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Av du Professeur Paul Lamarque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Av du Professeur Paul Lamarque dans son marché local
Prix du 22 Av du Professeur Paul Lamarque par rapport à la voie
Sur Av du Professeur Paul Lamarque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 332 €/m². Avec un prix moyen de 2 332 €/m², le 22 Av du Professeur Paul Lamarque se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Av du Professeur Paul Lamarque par rapport à Bazas et à Gironde
À Bazas, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Av du Professeur Paul Lamarque se situe 12.55 % au-dessus de la moyenne de Bazas et 42.55 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Av du Professeur Paul Lamarque à Bazas
Le loyer moyen estimé au 22 Av du Professeur Paul Lamarque est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bazas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bazas a augmenté de 13.4 % sur 1 an et augmenté de 7.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 194 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 156 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 600 € au 22 Av du Professeur Paul Lamarque à Bazas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 915 € en assurant vous-même les visites, ou 1 458 € si le professionnel les prend en charge.
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