4 c Av du Professeur Paul Lamarque, 33430 Bazas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 c Av du Professeur Paul Lamarque, affiche un prix moyen de 2 330 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4 b et du 0.13 % à celui du n°4 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 c Av du Professeur Paul Lamarque, 33430 Bazas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bazas à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 153 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0132 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 623 mètres
- - Collège Ausone à 621 mètres
- - Lycée général et technologique Gisèle Halimi à 268 mètres
- - Ecole maternelle Peir De Ladils à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Drouyn à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 4 c Av du Professeur Paul Lamarque
Aucune vente n'a été recensée au 4 c Av du Professeur Paul Lamarque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 c Av du Professeur Paul Lamarque
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 c Av du Professeur Paul Lamarque. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 c Av du Professeur Paul Lamarque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 c Av du Professeur Paul Lamarque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 c Av du Professeur Paul Lamarque dans son marché local
Prix du 4 c Av du Professeur Paul Lamarque par rapport à la voie
Sur Av du Professeur Paul Lamarque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 334 €/m². Avec un prix moyen de 2 330 €/m², le 4 c Av du Professeur Paul Lamarque se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 c Av du Professeur Paul Lamarque par rapport à Bazas et à Gironde
À Bazas, le prix moyen des appartements atteint 2 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 c Av du Professeur Paul Lamarque se situe 12.61 % au-dessus de la moyenne de Bazas et 21.94 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 c Av du Professeur Paul Lamarque à Bazas
Le loyer moyen estimé au 4 c Av du Professeur Paul Lamarque est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bazas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bazas a augmenté de 13.24 % sur 1 an et augmenté de 7.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 194 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 156 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
