23 Chemin de Barraou, 33430 Bazas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin de Barraou, affiche un prix moyen de 2 126 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°21 mais inférieur de 12.37 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 23 Chemin de Barraou, 33430 Bazas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Bazas.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0881 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Super U à 651 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Chemin de Barraou
Aucune vente n'a été recensée au 23 Chemin de Barraou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin de Barraou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin de Barraou, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de Barraou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de Barraou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin de Barraou dans son marché local
Prix du 23 Chemin de Barraou par rapport à la voie
Sur Chemin de Barraou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 154 €/m². Avec un prix moyen de 2 126 €/m², le 23 Chemin de Barraou se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin de Barraou par rapport à Bazas et à Gironde
À Bazas, le prix moyen des maisons atteint 1 856 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Chemin de Barraou se situe 14.55 % au-dessus de la moyenne de Bazas et -5.8 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bazas a baissé de 9.45 % sur 1 an et baissé de 24.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au premier semestre 2020 à 2 468 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 050 €/m² sur la période récente.
