4 Cours du Général de Gaulle, 33430 Bazas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Cours du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 331 €/m², identique à celui du n°33 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cours du Général de Gaulle, 33430 Bazas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Bazas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 299 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 648 mètres
- - Collège Ausone à 645 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 200 mètres
- - Ecole maternelle Peir De Ladils à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Drouyn à 235 mètres
Ventes au 4 Cours du Général de Gaulle
Une vente a été recensée au 4 Cours du Général de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cours du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cours du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cours du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 4 Cours du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Cours du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 219 €/m². Avec un prix moyen de 2 331 €/m², le 4 Cours du Général de Gaulle se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cours du Général de Gaulle par rapport à Bazas et à Gironde
À Bazas, le prix moyen des appartements atteint 2 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cours du Général de Gaulle se situe 12.12 % au-dessus de la moyenne de Bazas et 21.8 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cours du Général de Gaulle à Bazas
Le loyer moyen estimé au 4 Cours du Général de Gaulle est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.44 % au loyer moyen estimé à Bazas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bazas a augmenté de 13.78 % sur 1 an et augmenté de 8.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 194 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 156 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
