2 Cours du Maréchal Foch, 33430 Bazas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Cours du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 2 126 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.47 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cours du Maréchal Foch, 33430 Bazas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bazas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 730 mètres
- - Collège Ausone à 725 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 192 mètres
- - Ecole maternelle Peir De Ladils à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Drouyn à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cours du Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cours du Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cours du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cours du Maréchal Foch, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cours du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cours du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 2 Cours du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Cours du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 163 €/m². Avec un prix moyen de 2 126 €/m², le 2 Cours du Maréchal Foch se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours du Maréchal Foch par rapport à Bazas et à Gironde
À Bazas, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours du Maréchal Foch se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de Bazas et 47.62 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cours du Maréchal Foch à Bazas
Le loyer moyen estimé au 2 Cours du Maréchal Foch est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Bazas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bazas a augmenté de 13.4 % sur 1 an et augmenté de 7.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 194 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 156 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 300 € au 2 Cours du Maréchal Foch à Bazas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 315 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 658 € en assurant vous-même les visites, ou 1 329 € si le professionnel les prend en charge.
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