7 Petite Rue Notre Dame, 33430 Bazas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Petite Rue Notre Dame, affiche un prix moyen de 2 102 €/m², inférieur de 5.57 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Petite Rue Notre Dame, 33430 Bazas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Bazas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 34 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0603 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 713 mètres
- - Collège Ausone à 707 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 230 mètres
- - Ecole maternelle Peir De Ladils à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Drouyn à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Petite Rue Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 7 Petite Rue Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Petite Rue Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Petite Rue Notre Dame, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Petite Rue Notre Dame dans son marché local
Prix du 7 Petite Rue Notre Dame par rapport à la voie
Sur Petite Rue Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 210 €/m². Avec un prix moyen de 2 102 €/m², le 7 Petite Rue Notre Dame se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Petite Rue Notre Dame par rapport à Bazas et à Gironde
À Bazas, le prix moyen des appartements atteint 2 070 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Petite Rue Notre Dame se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de Bazas et 29.63 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Petite Rue Notre Dame à Bazas
Le loyer moyen estimé au 7 Petite Rue Notre Dame est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Bazas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bazas a augmenté de 13.29 % sur 1 an et augmenté de 7.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 194 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 156 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
