1 Place de la Cathedrale, 33430 Bazas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place de la Cathedrale, affiche un prix moyen de 2 202 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de la Cathedrale, 33430 Bazas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Bazas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1699 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0260 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0259 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0258 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 815 mètres
- - Collège Ausone à 808 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 297 mètres
- - Ecole maternelle Peir De Ladils à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Drouyn à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place de la Cathedrale
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place de la Cathedrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de la Cathedrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de la Cathedrale, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Cathedrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Cathedrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de la Cathedrale dans son marché local
Prix du 1 Place de la Cathedrale par rapport à la voie
Sur Place de la Cathedrale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 053 €/m². Avec un prix moyen de 2 202 €/m², le 1 Place de la Cathedrale se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de la Cathedrale par rapport à Bazas et à Gironde
À Bazas, le prix moyen des appartements atteint 2 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de la Cathedrale se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de Bazas et 26.23 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de la Cathedrale à Bazas
Le loyer moyen estimé au 1 Place de la Cathedrale est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Bazas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bazas a augmenté de 13.24 % sur 1 an et augmenté de 7.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 194 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 156 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
