31 Place de la Cathedrale, 33430 Bazas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Place de la Cathedrale, affiche un prix moyen de 2 050 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°33 mais identique à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Place de la Cathedrale, 33430 Bazas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Bazas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 174 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 870 mètres
- - Collège Ausone à 864 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 252 mètres
- - Ecole maternelle Peir De Ladils à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Drouyn à 572 mètres
Ventes au 31 Place de la Cathedrale
Une vente a été recensée au 31 Place de la Cathedrale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Place de la Cathedrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Place de la Cathedrale, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Place de la Cathedrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Place de la Cathedrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Place de la Cathedrale dans son marché local
Prix du 31 Place de la Cathedrale par rapport à la voie
Sur Place de la Cathedrale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 056 €/m². Avec un prix moyen de 2 050 €/m², le 31 Place de la Cathedrale se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Place de la Cathedrale par rapport à Bazas et à Gironde
À Bazas, le prix moyen des appartements atteint 2 070 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Place de la Cathedrale se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de Bazas et 31.37 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Place de la Cathedrale à Bazas
Le loyer moyen estimé au 31 Place de la Cathedrale est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Bazas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bazas a augmenté de 13.29 % sur 1 an et augmenté de 7.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 194 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 156 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
