7 Place Notre Dame, 33430 Bazas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Notre Dame, affiche un prix moyen de 2 225 €/m².Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Notre Dame, 33430 Bazas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Bazas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 748 mètres
- - Collège Ausone à 742 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 248 mètres
- - Ecole maternelle Peir De Ladils à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Drouyn à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Notre Dame, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Notre Dame dans son marché local
Prix du 7 Place Notre Dame par rapport à la voie
Sur Place Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 230 €/m². Avec un prix moyen de 2 225 €/m², le 7 Place Notre Dame se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Notre Dame par rapport à Bazas et à Gironde
À Bazas, le prix moyen des appartements atteint 2 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Notre Dame se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de Bazas et 25.46 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Notre Dame à Bazas
Le loyer moyen estimé au 7 Place Notre Dame est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Bazas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bazas a augmenté de 13.24 % sur 1 an et augmenté de 7.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 194 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 156 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
