12 Rue de la Taillade, 33430 Bazas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Taillade, affiche un prix moyen de 1 377 €/m², inférieur de 12.18 % à celui du n°13 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1879,
À propos du 12 Rue de la Taillade, 33430 Bazas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1879, situé dans le quartier Bazas.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1011 mètres
- - Collège Ausone à 1005 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 400 mètres
- - Ecole maternelle Peir De Ladils à 543 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Drouyn à 743 mètres
Ventes au 12 Rue de la Taillade
Les 2 ventes au 12 Rue de la Taillade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Taillade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Taillade, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Taillade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Taillade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Taillade dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Taillade par rapport à la voie
Sur Rue de la Taillade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 452 €/m². Avec un prix moyen de 1 377 €/m², le 12 Rue de la Taillade se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Taillade par rapport à Bazas et à Gironde
À Bazas, le prix moyen des maisons atteint 1 862 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Taillade se situe 26.05 % en dessous de la moyenne de Bazas et -38.91 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bazas a baissé de 9.16 % sur 1 an et baissé de 24.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au premier semestre 2020 à 2 468 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 050 €/m² sur la période récente.
