1 Rue de Ségur, 33430 Bazas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Ségur, affiche un prix moyen de 1 852 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Ségur, 33430 Bazas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Bazas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 243 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0665 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1113 mètres
- - Collège Ausone à 1107 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 499 mètres
- - Ecole maternelle Peir De Ladils à 643 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Drouyn à 853 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Ségur
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Ségur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Ségur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Ségur, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Ségur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Ségur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Ségur dans son marché local
Prix du 1 Rue de Ségur par rapport à la voie
Sur Rue de Ségur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 853 €/m². Avec un prix moyen de 1 852 €/m², le 1 Rue de Ségur se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Ségur par rapport à Bazas et à Gironde
À Bazas, le prix moyen des appartements atteint 2 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Ségur se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de Bazas et 37.96 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Ségur à Bazas
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Ségur est de 11.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.23 % au loyer moyen estimé à Bazas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bazas a augmenté de 13.24 % sur 1 an et augmenté de 7.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 194 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 156 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
