2 Rue de Ségur, 33430 Bazas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Ségur, affiche un prix moyen de 1 401 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1700,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Ségur, 33430 Bazas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Bazas.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0662 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1106 mètres
- - Collège Ausone à 1099 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 496 mètres
- - Ecole maternelle Peir De Ladils à 640 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Drouyn à 848 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Ségur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Ségur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Ségur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Ségur, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Ségur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Ségur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Ségur dans son marché local
Prix du 2 Rue de Ségur par rapport à la voie
Sur Rue de Ségur, le prix moyen des maisons s'établit à 1 400 €/m². Avec un prix moyen de 1 401 €/m², le 2 Rue de Ségur se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Ségur par rapport à Bazas et à Gironde
À Bazas, le prix moyen des maisons atteint 1 854 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Ségur se situe 24.43 % en dessous de la moyenne de Bazas et -61.88 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bazas a baissé de 9.55 % sur 1 an et baissé de 24.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au premier semestre 2020 à 2 468 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 050 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 050 € au 2 Rue de Ségur à Bazas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 503 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 751 € en assurant vous-même les visites, ou 876 € si le professionnel les prend en charge.
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