15 Rue du Mercadilh, 33430 Bazas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du Mercadilh, affiche un prix moyen de 2 103 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°19 et du 0.1 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du Mercadilh, 33430 Bazas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Bazas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 403 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0119 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0120 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0118 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 730 mètres
- - Collège Ausone à 724 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 231 mètres
- - Ecole maternelle Peir De Ladils à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Drouyn à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue du Mercadilh
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue du Mercadilh au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du Mercadilh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue du Mercadilh, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du Mercadilh dans son marché local
Prix du 15 Rue du Mercadilh par rapport à la voie
Sur Rue du Mercadilh, le prix moyen des appartements s'établit à 2 139 €/m². Avec un prix moyen de 2 103 €/m², le 15 Rue du Mercadilh se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du Mercadilh par rapport à Bazas et à Gironde
À Bazas, le prix moyen des appartements atteint 2 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue du Mercadilh se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de Bazas et 29.55 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du Mercadilh à Bazas
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du Mercadilh est de 12.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Bazas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bazas a augmenté de 13.24 % sur 1 an et augmenté de 7.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 194 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 156 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
