12 Rue du Prêche, 33430 Bazas

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 929 €

de 1 548 € à 2 297 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue du Prêche, 33430 Bazas, affiche un prix moyen de 1 929 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°10 et de 0.1 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 12 Rue du Prêche, 33430 Bazas

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Bazas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 28 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne église Notre-Dame dou Mercadilh à 86 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Centre à 71 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 687 mètres
- Collège Ausone à 681 mètres
- Lycée professionnel Gisèle Halimi à 246 mètres
- Ecole maternelle Peir De Ladils à 331 mètres
- Ecole élémentaire Léo Drouyn à 422 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue du Prêche

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Prêche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue du Prêche(1 923€)

17 bis Rue du Prêche(1 927€)

17 Rue du Prêche(1 922€)

4 Rue du Prêche(1 921€)

6 Rue du Prêche(1 924€)

12 Cours du Maréchal Foch(1 924€)

12 bis Cours du Maréchal Foch(1 928€)

4 Rue Neuve(1 926€)

Prix du 12 Rue du Prêche dans son marché local

Prix du 12 Rue du Prêche par rapport à la voie

Sur Rue du Prêche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 923 €/m². Avec un prix moyen de 1 929 €/m², le 12 Rue du Prêche se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue du Prêche par rapport à Bazas et à Gironde

À Bazas, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Prêche se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de Bazas et 50.41 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bazas augmenté de 3.06 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 194 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 156 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.