12 Rue du Prêche, 33430 Bazas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Prêche, affiche un prix moyen de 2 109 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°10 et du 0.09 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Prêche, 33430 Bazas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Bazas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 28 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 687 mètres
- - Collège Ausone à 681 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 246 mètres
- - Ecole maternelle Peir De Ladils à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Drouyn à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Prêche
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Prêche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Prêche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Prêche, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Prêche dans son marché local
Prix du 12 Rue du Prêche par rapport à la voie
Sur Rue du Prêche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 120 €/m². Avec un prix moyen de 2 109 €/m², le 12 Rue du Prêche se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Prêche par rapport à Bazas et à Gironde
À Bazas, le prix moyen des appartements atteint 2 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Prêche se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de Bazas et 29.35 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Prêche à Bazas
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Prêche est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Bazas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bazas a augmenté de 13.24 % sur 1 an et augmenté de 7.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 194 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 156 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
