5 Rue Grangier, 33430 Bazas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Grangier, affiche un prix moyen de 1 369 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°24 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue Grangier, 33430 Bazas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Bazas.
2 niveaux - 3 logements - 392 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0291 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1036 mètres
- - Collège Ausone à 1029 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 462 mètres
- - Ecole maternelle Peir De Ladils à 605 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Drouyn à 796 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Grangier
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Grangier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Grangier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Grangier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Grangier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Grangier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Grangier dans son marché local
Prix du 5 Rue Grangier par rapport à la voie
Sur Rue Grangier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 412 €/m². Avec un prix moyen de 1 369 €/m², le 5 Rue Grangier se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Grangier par rapport à Bazas et à Gironde
À Bazas, le prix moyen des maisons atteint 1 854 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Grangier se situe 26.16 % en dessous de la moyenne de Bazas et -62.75 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bazas a baissé de 9.55 % sur 1 an et baissé de 24.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au premier semestre 2020 à 2 468 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 050 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 450 € au 5 Rue Grangier à Bazas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 711 € en assurant vous-même les visites, ou 856 € si le professionnel les prend en charge.
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