18 Rue Lucien Rozie, 33430 Bazas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Lucien Rozie, affiche un prix moyen de 2 163 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°16 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Lucien Rozie, 33430 Bazas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Bazas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 110 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0682 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 693 mètres
- - Collège Ausone à 687 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 269 mètres
- - Ecole maternelle Peir De Ladils à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Drouyn à 449 mètres
Ventes au 18 Rue Lucien Rozie
Une vente a été recensée au 18 Rue Lucien Rozie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Lucien Rozie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Lucien Rozie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Lucien Rozie dans son marché local
Prix du 18 Rue Lucien Rozie par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Rozie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 208 €/m². Avec un prix moyen de 2 163 €/m², le 18 Rue Lucien Rozie se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Lucien Rozie par rapport à Bazas et à Gironde
À Bazas, le prix moyen des appartements atteint 2 070 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Lucien Rozie se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de Bazas et 27.59 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Lucien Rozie à Bazas
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Lucien Rozie est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.82 % au loyer moyen estimé à Bazas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bazas a augmenté de 13.29 % sur 1 an et augmenté de 7.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 194 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 156 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
