2 a Route de l’Aruan, 33640 Beautiran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Route de l’Aruan, affiche un prix moyen de 2 925 €/m², identique à celui du n°2 b et de n°2 c.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Route de l’Aruan, 33640 Beautiran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Beautiran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 184 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0743 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0747 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ter à 52 mètres
- - Beautiran à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Route de l’Aruan
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Route de l’Aruan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Route de l’Aruan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Route de l’Aruan, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Route de l’Aruan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Route de l’Aruan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Route de l’Aruan dans son marché local
Prix du 2 a Route de l’Aruan par rapport à la voie
Sur Route de l’Aruan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 925 €/m². Avec un prix moyen de 2 925 €/m², le 2 a Route de l’Aruan se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Route de l’Aruan par rapport à Beautiran et à Gironde
À Beautiran, le prix moyen des appartements atteint 2 924 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Route de l’Aruan se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de Beautiran et 1.88 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Route de l’Aruan à Beautiran
Le loyer moyen estimé au 2 a Route de l’Aruan est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beautiran, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beautiran a baissé de 9.43 % sur 1 an et augmenté de 17.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 670 €/m² au premier semestre 2021 à 3 228 €/m² au premier semestre 2024.
