35 Route de l’Aruan, 33640 Beautiran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Route de l’Aruan, affiche un prix moyen de 2 714 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.48 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1865,
À propos du 35 Route de l’Aruan, 33640 Beautiran
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1865, situé dans le quartier Beautiran.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tout Vent à 143 mètres
- - Beautiran à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Route de l’Aruan
Aucune vente n'a été recensée au 35 Route de l’Aruan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Route de l’Aruan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Route de l’Aruan, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Route de l’Aruan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Route de l’Aruan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Route de l’Aruan dans son marché local
Prix du 35 Route de l’Aruan par rapport à la voie
Sur Route de l’Aruan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 843 €/m². Avec un prix moyen de 2 714 €/m², le 35 Route de l’Aruan se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Route de l’Aruan par rapport à Beautiran et à Gironde
À Beautiran, le prix moyen des maisons atteint 2 820 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Route de l’Aruan se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de Beautiran et 20.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beautiran a baissé de 0.52 % sur 1 an et baissé de 15.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 715 €/m² au premier semestre 2020 à 3 412 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 835 €/m² sur la période récente.
