2 Rue des Mages, 33640 Beautiran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Mages, affiche un prix moyen de 3 310 €/m², supérieur de 43.6 % à celui du n°8 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 2 Rue des Mages, 33640 Beautiran
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Beautiran.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De L'aruan à 312 mètres
- - Beautiran à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 202 mètres
Ventes au 2 Rue des Mages
Les 2 ventes au 2 Rue des Mages donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Mages
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue des Mages. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Mages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Mages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Mages dans son marché local
Prix du 2 Rue des Mages par rapport à la voie
Sur Rue des Mages, le prix moyen des maisons s'établit à 2 486 €/m². Avec un prix moyen de 3 310 €/m², le 2 Rue des Mages se situe 33.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Mages par rapport à Beautiran et à Gironde
À Beautiran, le prix moyen des maisons atteint 2 821 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Mages se situe 17.33 % au-dessus de la moyenne de Beautiran et 46.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beautiran a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 15.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 715 €/m² au premier semestre 2020 à 3 412 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 835 €/m² sur la période récente.
