1 Allée de la Maye de Bernet, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de la Maye de Bernet, affiche un prix moyen de 3 844 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°5 et de 2.61 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée de la Maye de Bernet, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Le Prêche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 91 logements - 1871 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0970 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0698 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0647 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Musard à 141 mètres
- - Bègles à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 383 mètres
- - Ecole maternelle Boileau à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée de la Maye de Bernet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée de la Maye de Bernet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée de la Maye de Bernet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée de la Maye de Bernet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de la Maye de Bernet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de la Maye de Bernet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de la Maye de Bernet dans son marché local
Prix du 1 Allée de la Maye de Bernet par rapport à la voie
Sur Allée de la Maye de Bernet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 925 €/m². Avec un prix moyen de 3 844 €/m², le 1 Allée de la Maye de Bernet se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de la Maye de Bernet par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée de la Maye de Bernet se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 28.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée de la Maye de Bernet à Bègles
Le loyer moyen estimé au 1 Allée de la Maye de Bernet est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.98 % sur 1 an et baissé de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
