8 Allée de la Pessagueyre, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée de la Pessagueyre, affiche un prix moyen de 3 839 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 8 Allée de la Pessagueyre, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier La Raze.
2 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0760 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0574 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 137 mètres
- - Bègles à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 446 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1119 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 488 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée de la Pessagueyre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée de la Pessagueyre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée de la Pessagueyre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée de la Pessagueyre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée de la Pessagueyre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée de la Pessagueyre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée de la Pessagueyre dans son marché local
Prix du 8 Allée de la Pessagueyre par rapport à la voie
Sur Allée de la Pessagueyre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 907 €/m². Avec un prix moyen de 3 839 €/m², le 8 Allée de la Pessagueyre se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée de la Pessagueyre par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée de la Pessagueyre se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de Bègles et 70.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 18.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
