36 Allée des Cheminots, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Allée des Cheminots, affiche un prix moyen de 3 953 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°34 mais identique à celui du n°28.Cette maison est une construction de 2022,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 36 Allée des Cheminots, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Dorat Verduc.
2 niveaux - 10 logements - 458 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0662 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0164 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0168 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0628 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0623 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Durcy à 99 mètres
- - Bègles à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 939 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Allée des Cheminots
Aucune vente n'a été recensée au 36 Allée des Cheminots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Allée des Cheminots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Allée des Cheminots, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Allée des Cheminots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Allée des Cheminots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Allée des Cheminots dans son marché local
Prix du 36 Allée des Cheminots par rapport à la voie
Sur Allée des Cheminots, le prix moyen des maisons s'établit à 3 768 €/m². Avec un prix moyen de 3 953 €/m², le 36 Allée des Cheminots se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Allée des Cheminots par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Allée des Cheminots se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de Bègles et 7.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 650 € au 36 Allée des Cheminots à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 883 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 941 € en assurant vous-même les visites, ou 2 471 € si le professionnel les prend en charge.
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