Allée des Cheminots, 33130 Bègles
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée des Cheminots, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 3 840 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 24 à usage d'habitat individuel.
10 ventes DVF Allée des Cheminots
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée des Cheminots dans son marché local
Prix Allée des Cheminots par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements Allée des Cheminots se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 5.4 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée des Cheminots à Bègles
Le loyer moyen estimé Allée des Cheminots est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.18 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.26 % sur 1 an et baissé de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée des Cheminots
Les ventes enregistrées Allée des Cheminots témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée des Cheminots
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Durcy à 103 mètres
- - Bègles à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 1555 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 1551 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 954 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 322 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée des Cheminots
Adresses Allée des Cheminots
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée des Cheminots, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 192 000 € au Allée des Cheminots à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 800 € en assurant vous-même les visites, ou 2 400 € si le professionnel les prend en charge.
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