102 Avenue du Professeur Bergonie, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 Avenue du Professeur Bergonie, affiche un prix moyen de 3 483 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°90 mais supérieur de 2.32 % à celui du n°109.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Avenue du Professeur Bergonie, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centujean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 545 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0673 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thorez Goélands à 456 mètres
- - Bègles à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 1288 mètres
- - Collège Marcellin Berthelot à 1251 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 542 mètres
- - Ecole maternelle Boileau à 476 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 172 mètres
Ventes au 102 Avenue du Professeur Bergonie
Une vente a été recensée au 102 Avenue du Professeur Bergonie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 Avenue du Professeur Bergonie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 Avenue du Professeur Bergonie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Avenue du Professeur Bergonie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Avenue du Professeur Bergonie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Avenue du Professeur Bergonie dans son marché local
Prix du 102 Avenue du Professeur Bergonie par rapport à la voie
Sur Avenue du Professeur Bergonie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 404 €/m². Avec un prix moyen de 3 483 €/m², le 102 Avenue du Professeur Bergonie se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Avenue du Professeur Bergonie par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Avenue du Professeur Bergonie se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de Bègles et 16.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Avenue du Professeur Bergonie à Bègles
Le loyer moyen estimé au 102 Avenue du Professeur Bergonie est de 16.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 19.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.98 % sur 1 an et baissé de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
