35 Avenue du Professeur Bergonie, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue du Professeur Bergonie, affiche un prix moyen de 3 609 €/m².Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue du Professeur Bergonie, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Mairie Bourg.
1 niveau - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 237 mètres
- - Bègles à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 1486 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 1481 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 423 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 281 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue du Professeur Bergonie
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue du Professeur Bergonie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue du Professeur Bergonie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue du Professeur Bergonie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Professeur Bergonie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Professeur Bergonie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue du Professeur Bergonie dans son marché local
Prix du 35 Avenue du Professeur Bergonie par rapport à la voie
Sur Avenue du Professeur Bergonie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 414 €/m². Avec un prix moyen de 3 609 €/m², le 35 Avenue du Professeur Bergonie se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue du Professeur Bergonie par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue du Professeur Bergonie se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 21.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue du Professeur Bergonie à Bègles
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue du Professeur Bergonie est de 16.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.19 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
