40 Avenue Jules Guesde, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Jules Guesde, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 3 657 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°38 et de 0.03 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Avenue Jules Guesde, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Le Prêche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument proche :
- Piscine municipale - établissement de bains-douches à 471 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 269 mètres
- - Bègles à 1243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 2028 mètres
- - Collège Marcellin Berthelot à 1425 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 368 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 40 Avenue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 310 €/m². Avec un prix moyen de 3 657 €/m², le 40 Avenue Jules Guesde se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Jules Guesde par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Jules Guesde se situe 13.18 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 5.99 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Avenue Jules Guesde
Les biens actuellement en vente autour du 40 Avenue Jules Guesde apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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