22 Avenue Lénine, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Lénine, affiche un prix moyen de 3 188 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°20 mais inférieur de 5.99 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 22 Avenue Lénine, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Birambits.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lénine à 119 mètres
- - Bègles à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 545 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 540 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Lénine
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Lénine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Lénine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Lénine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Lénine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Lénine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Lénine dans son marché local
Prix du 22 Avenue Lénine par rapport à la voie
Sur Avenue Lénine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 385 €/m². Avec un prix moyen de 3 188 €/m², le 22 Avenue Lénine se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Lénine par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Lénine se situe 19.58 % en dessous de la moyenne de Bègles et 41.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 18.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
