22 Avenue Lénine, 33130 Bègles

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 161 €

de 2 515 € à 3 829 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Avenue Lénine, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 3 161 €/m², inférieur de 4.79 % à celui du n°20 et de 5.92 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1999,

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À propos du 22 Avenue Lénine, 33130 Bègles

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Birambits.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0326 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lénine à 119 mètres
- Bègles à 332 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 545 mètres
- Collège Pablo Neruda à 540 mètres
- Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 196 mètres
- Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 301 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Avenue Lénine

Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Lénine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Avenue Lénine dans son marché local

Prix du 22 Avenue Lénine par rapport à la voie

Sur Avenue Lénine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 376 €/m². Avec un prix moyen de 3 161 €/m², le 22 Avenue Lénine se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue Lénine par rapport à Bègles et à Gironde

À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 4 002 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Lénine se situe 21.01 % en dessous de la moyenne de Bègles et -7.27 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 3.37 % sur 1 an et baissé de 18.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Dilly, 33130 Bègles(3,265 €)

Impasse Dilly, 33130 Bègles(3,417 €)

Rue Durcy, 33130 Bègles(4,004 €)

Impasse Laffargue, 33130 Bègles(3,365 €)

Biens en vente à proximité du 22 Avenue Lénine

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue Lénine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.