33 Avenue Roger Salengro, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 4 124 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Avenue Roger Salengro, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Raze.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Raze à 167 mètres
- - Bègles à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 355 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Roger Salengro, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 33 Avenue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Salengro, le prix moyen des maisons s'établit à 4 119 €/m². Avec un prix moyen de 4 124 €/m², le 33 Avenue Roger Salengro se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Roger Salengro par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Avenue Roger Salengro se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 12.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 200 € au 33 Avenue Roger Salengro à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 155 € en assurant vous-même les visites, ou 2 578 € si le professionnel les prend en charge.
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