12 Avenue Saint Paulin, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Saint Paulin, affiche un prix moyen de 4 493 €/m², supérieur de 4.39 % à celui du n°8 bis et de n°12 bis.Cette maison est une construction de 2016,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Avenue Saint Paulin, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Argous.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0726 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paulin à 84 mètres
- - Bègles à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 668 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 990 mètres
- - Ecole maternelle Boileau à 553 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 429 mètres
Ventes au 12 Avenue Saint Paulin
Une vente a été recensée au 12 Avenue Saint Paulin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Saint Paulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Saint Paulin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Saint Paulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Saint Paulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Saint Paulin dans son marché local
Prix du 12 Avenue Saint Paulin par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Paulin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 372 €/m². Avec un prix moyen de 4 493 €/m², le 12 Avenue Saint Paulin se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Saint Paulin par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Saint Paulin se situe 13.03 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 22.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 224 650 € au 12 Avenue Saint Paulin à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 616 € en assurant vous-même les visites, ou 2 808 € si le professionnel les prend en charge.
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