Avenue Saint Paulin, 33130 Bègles
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Saint Paulin, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 3 094 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 42 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Saint Paulin dans son marché local
Prix Avenue Saint Paulin par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Saint Paulin se situe 12.4 % en dessous de la moyenne de Bègles et 3.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Saint Paulin à Bègles
Le loyer moyen estimé Avenue Saint Paulin est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.2 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.88 % sur 1 an et baissé de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Saint Paulin
Les ventes enregistrées Avenue Saint Paulin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 21 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Saint Paulin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paulin à 38 mètres
- - Bègles à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 1235 mètres
- - Collège Marcellin Berthelot à 702 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 934 mètres
- - Ecole maternelle Boileau à 497 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 475 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Saint Paulin
Adresses Avenue Saint Paulin
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Saint Paulin, classées par tranches de numéros.
