31 Avenue Saint Paulin, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Saint Paulin, affiche un prix moyen de 4 478 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°44 mais supérieur de 5.19 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1904,
À propos du 31 Avenue Saint Paulin, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier La Raze.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Raze à 251 mètres
- - Bègles à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 1085 mètres
- - Collège Marcellin Berthelot à 544 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 692 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Saint Paulin
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Saint Paulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Saint Paulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Saint Paulin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Saint Paulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Saint Paulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Saint Paulin dans son marché local
Prix du 31 Avenue Saint Paulin par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Paulin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 375 €/m². Avec un prix moyen de 4 478 €/m², le 31 Avenue Saint Paulin se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Saint Paulin par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue Saint Paulin se situe 12.97 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 98.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 18.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
