219 Boulevard Albert 1er, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 219 Boulevard Albert 1er, affiche un prix moyen de 3 976 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°221 et de n°217.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 219 Boulevard Albert 1er, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier La Castagne-La Ferrade à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 14 parkings - 1047 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0747 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fellonneau à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 720 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1224 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 519 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Ferrade à 259 mètres
Ventes au 219 Boulevard Albert 1er
Les 5 ventes au 219 Boulevard Albert 1er constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 219 Boulevard Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 219 Boulevard Albert 1er, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°219 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 219 Boulevard Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 219 Boulevard Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 219 Boulevard Albert 1er dans son marché local
Prix du 219 Boulevard Albert 1er par rapport à la voie
Sur Boulevard Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 3 799 €/m². Avec un prix moyen de 3 976 €/m², le 219 Boulevard Albert 1er se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 219 Boulevard Albert 1er par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 219 Boulevard Albert 1er se situe 12.48 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 33.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 219 Boulevard Albert 1er à Bègles
Le loyer moyen estimé au 219 Boulevard Albert 1er est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.98 % sur 1 an et baissé de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
