221 Boulevard Albert 1er, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 221 Boulevard Albert 1er, affiche un prix moyen de 3 951 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°219 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°217.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 221 Boulevard Albert 1er, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier La Castagne-La Ferrade à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 14 parkings - 1047 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0747 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fellonneau à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 723 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1219 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 523 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Ferrade à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 221 Boulevard Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 221 Boulevard Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 221 Boulevard Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 221 Boulevard Albert 1er, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°221 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 221 Boulevard Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 221 Boulevard Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 221 Boulevard Albert 1er dans son marché local
Prix du 221 Boulevard Albert 1er par rapport à la voie
Sur Boulevard Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 3 799 €/m². Avec un prix moyen de 3 951 €/m², le 221 Boulevard Albert 1er se situe 4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 221 Boulevard Albert 1er par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 221 Boulevard Albert 1er se situe 11.77 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 32.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 221 Boulevard Albert 1er à Bègles
Le loyer moyen estimé au 221 Boulevard Albert 1er est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 21.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.59 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.98 % sur 1 an et baissé de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
