13 Chemin Barbedegat, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin Barbedegat, affiche un prix moyen de 3 687 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°11 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Chemin Barbedegat, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Argous.
2 niveaux - 1 logement - 197 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allende à 203 mètres
- - Bègles à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 901 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 895 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1065 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin Barbedegat
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin Barbedegat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin Barbedegat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin Barbedegat, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin Barbedegat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin Barbedegat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin Barbedegat dans son marché local
Prix du 13 Chemin Barbedegat par rapport à la voie
Sur Chemin Barbedegat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 633 €/m². Avec un prix moyen de 3 687 €/m², le 13 Chemin Barbedegat se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin Barbedegat par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Chemin Barbedegat se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de Bègles et 0.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 350 € au 13 Chemin Barbedegat à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 609 € en assurant vous-même les visites, ou 2 304 € si le professionnel les prend en charge.
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