Rue Hector Berlioz, 33130 Bègles
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Hector Berlioz, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 3 345 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 23 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix Rue Hector Berlioz par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Hector Berlioz se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de Bègles et 12.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Hector Berlioz à Bègles
Le loyer moyen estimé Rue Hector Berlioz est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.88 % sur 1 an et baissé de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Hector Berlioz
Les ventes enregistrées Rue Hector Berlioz témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Hector Berlioz
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allende à 233 mètres
- - Bègles à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 889 mètres
- - Collège Marcellin Berthelot à 876 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1103 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 452 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 352 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Hector Berlioz
Adresses Rue Hector Berlioz
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Hector Berlioz, classées par tranches de numéros.
