32 Chemin Barbedegat, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin Barbedegat, affiche un prix moyen de 3 130 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°30 et du 0.06 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 571 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Chemin Barbedegat, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Argous à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 571 logements - 1 local - 59 parkings - 3993 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0626 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thorez Goélands à 173 mètres
- - Bègles à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 965 mètres
- - Collège Marcellin Berthelot à 822 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1065 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 523 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Chemin Barbedegat
Aucune vente n'a été recensée au 32 Chemin Barbedegat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Chemin Barbedegat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Chemin Barbedegat, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin Barbedegat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin Barbedegat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin Barbedegat dans son marché local
Prix du 32 Chemin Barbedegat par rapport à la voie
Sur Chemin Barbedegat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 142 €/m². Avec un prix moyen de 3 130 €/m², le 32 Chemin Barbedegat se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin Barbedegat par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Chemin Barbedegat se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de Bègles et 4.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Chemin Barbedegat à Bègles
Le loyer moyen estimé au 32 Chemin Barbedegat est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.59 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.88 % sur 1 an et baissé de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
