2 Impasse Chassain, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Chassain, affiche un prix moyen de 4 417 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse Chassain, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Centujean.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thorez Goélands à 270 mètres
- - Bègles à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 1204 mètres
- - Collège Marcellin Berthelot à 1074 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 677 mètres
- - Ecole maternelle Boileau à 448 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 359 mètres
Ventes au 2 Impasse Chassain
Une vente a été recensée au 2 Impasse Chassain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Chassain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Chassain, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Chassain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Chassain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Chassain dans son marché local
Prix du 2 Impasse Chassain par rapport à la voie
Sur Impasse Chassain, le prix moyen des maisons s'établit à 4 268 €/m². Avec un prix moyen de 4 417 €/m², le 2 Impasse Chassain se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Chassain par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Chassain se situe 11.12 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 20.19 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 220 850 € au 2 Impasse Chassain à Bègles, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 043 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 521 € en assurant vous-même les visites, ou 2 761 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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