1 Impasse de la Barre, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de la Barre, affiche un prix moyen de 4 042 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse de la Barre, 33130 Bègles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 284 mètres
- - Bègles à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 185 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse de la Barre
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse de la Barre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de la Barre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de la Barre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Barre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Barre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de la Barre dans son marché local
Prix du 1 Impasse de la Barre par rapport à la voie
Sur Impasse de la Barre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 043 €/m². Avec un prix moyen de 4 042 €/m², le 1 Impasse de la Barre se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de la Barre par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse de la Barre se situe 14.44 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 35.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse de la Barre à Bègles
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse de la Barre est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.88 % sur 1 an et baissé de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
