4 Impasse de Lauriol, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de Lauriol, affiche un prix moyen de 4 494 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse de Lauriol, 33130 Bègles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Berthelot à 151 mètres
- - Bègles à 1454 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 151 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 133 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse de Lauriol
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse de Lauriol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de Lauriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de Lauriol, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de Lauriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de Lauriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de Lauriol dans son marché local
Prix du 4 Impasse de Lauriol par rapport à la voie
Sur Impasse de Lauriol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 482 €/m². Avec un prix moyen de 4 494 €/m², le 4 Impasse de Lauriol se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de Lauriol par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse de Lauriol se situe 27.24 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 50.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse de Lauriol à Bègles
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse de Lauriol est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.88 % sur 1 an et baissé de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
