3 Impasse des Limonadiers, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Limonadiers, affiche un prix moyen de 3 447 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse des Limonadiers, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Le Prêche.
1 niveau - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0794 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0594 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Musard à 151 mètres
- - Bègles à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 226 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Limonadiers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Limonadiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Limonadiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Limonadiers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Limonadiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Limonadiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Limonadiers dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Limonadiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Limonadiers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 449 €/m². Avec un prix moyen de 3 447 €/m², le 3 Impasse des Limonadiers se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Limonadiers par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse des Limonadiers se situe 13.28 % en dessous de la moyenne de Bègles et -6.2 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 350 € au 3 Impasse des Limonadiers à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 309 € en assurant vous-même les visites, ou 2 154 € si le professionnel les prend en charge.
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