2 Impasse du IV Septembre, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du IV Septembre, affiche un prix moyen de 4 182 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°4 et du 4.19 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 2 Impasse du IV Septembre, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Centujean.
1 niveau - 4 logements - 487 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0135 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thorez Goélands à 353 mètres
- - Bègles à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 1248 mètres
- - Collège Marcellin Berthelot à 1149 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 607 mètres
- - Ecole maternelle Boileau à 440 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du IV Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du IV Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du IV Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du IV Septembre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du IV Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du IV Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du IV Septembre dans son marché local
Prix du 2 Impasse du IV Septembre par rapport à la voie
Sur Impasse du IV Septembre, le prix moyen des maisons s'établit à 4 141 €/m². Avec un prix moyen de 4 182 €/m², le 2 Impasse du IV Septembre se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du IV Septembre par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du IV Septembre se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 85.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
