8 Impasse Jules Guesde, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Jules Guesde, affiche un prix moyen de 3 259 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°3 et du 0.34 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 8 Impasse Jules Guesde, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Le Prêche.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Musard à 217 mètres
- - Bègles à 1152 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 306 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Jules Guesde, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Jules Guesde dans son marché local
Prix du 8 Impasse Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Impasse Jules Guesde, le prix moyen des maisons s'établit à 3 250 €/m². Avec un prix moyen de 3 259 €/m², le 8 Impasse Jules Guesde se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Jules Guesde par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse Jules Guesde se situe 18.16 % en dessous de la moyenne de Bègles et 44.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
