12 Impasse Jules Guesde 2, 33130 Bègles

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 454 €

de 2 897 € à 4 276 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Impasse Jules Guesde 2, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 3 454 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 12 Impasse Jules Guesde 2, 33130 Bègles

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Le Prêche.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0518 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Piscine municipale - établissement de bains-douches à 375 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus 14 Juillet à 156 mètres
- Bègles à 1079 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 1874 mètres
- Collège Marcellin Berthelot à 1395 mètres
- Lycée professionnel Emile Combes à 225 mètres
- Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 286 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 159 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Impasse Jules Guesde 2

Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Jules Guesde 2 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Impasse des Limonadiers(3 446€)

14 Avenue Jules Guesde(3 403€)

3 Impasse des Limonadiers(3 440€)

14 bis Avenue Jules Guesde(3 427€)

2 Impasse Jean Deyrich(3 421€)

10 Avenue Jules Guesde(3 439€)

16 Avenue Jules Guesde(3 435€)

11 Avenue Jules Guesde(4 382€)

Prix du 12 Impasse Jules Guesde 2 dans son marché local

Prix du 12 Impasse Jules Guesde 2 par rapport à la voie

Sur Impasse Jules Guesde 2, le prix moyen des maisons s'établit à 3 447 €/m². Avec un prix moyen de 3 454 €/m², le 12 Impasse Jules Guesde 2 se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Impasse Jules Guesde 2 par rapport à Bègles et à Gironde

À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 4 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse Jules Guesde 2 se situe 13.84 % en dessous de la moyenne de Bègles et 1.62 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 17.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jules Guesde, 33130 Bègles(3,650 €)

Impasse des Limonadiers, 33130 Bègles(3,446 €)

Impasse Jean Deyrich, 33130 Bègles(3,499 €)

Rue Rosa Parks, 33130 Bègles(3,318 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Impasse Jules Guesde 2

Les biens actuellement en vente autour du 12 Impasse Jules Guesde 2 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.