2 ter Impasse Laffargue, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Impasse Laffargue, affiche un prix moyen de 3 743 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Impasse Laffargue, 33130 Bègles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Ferdinand Buisson à 131 mètres
- - Bègles à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 656 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 652 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1186 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Impasse Laffargue
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Impasse Laffargue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Impasse Laffargue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Impasse Laffargue, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Impasse Laffargue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Impasse Laffargue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Impasse Laffargue dans son marché local
Prix du 2 ter Impasse Laffargue par rapport à la voie
Sur Impasse Laffargue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 743 €/m². Avec un prix moyen de 3 743 €/m², le 2 ter Impasse Laffargue se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Impasse Laffargue par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Impasse Laffargue se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 25.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Impasse Laffargue à Bègles
Le loyer moyen estimé au 2 ter Impasse Laffargue est de 17.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.88 % sur 1 an et baissé de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
