10 Impasse Lucien, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Lucien, affiche un prix moyen de 4 527 €/m², inférieur de 4.57 % à celui du n°9 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Impasse Lucien, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Mairie Bourg.
2 niveaux - 5 logements - 0 parking - 313 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 171 mètres
- - Bègles à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 384 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 270 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse Lucien
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse Lucien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse Lucien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse Lucien, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Lucien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Lucien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Lucien dans son marché local
Prix du 10 Impasse Lucien par rapport à la voie
Sur Impasse Lucien, le prix moyen des maisons s'établit à 4 549 €/m². Avec un prix moyen de 4 527 €/m², le 10 Impasse Lucien se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Lucien par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Impasse Lucien se situe 13.89 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 23.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 350 € au 10 Impasse Lucien à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 659 € en assurant vous-même les visites, ou 2 829 € si le professionnel les prend en charge.
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