3 Impasse Martin, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Martin, affiche un prix moyen de 4 584 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°6 et du 0.04 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 3 Impasse Martin, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Sembat.
1 niveau - 1 logement - 60 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 352 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Martin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Martin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Martin dans son marché local
Prix du 3 Impasse Martin par rapport à la voie
Sur Impasse Martin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 498 €/m². Avec un prix moyen de 4 584 €/m², le 3 Impasse Martin se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Martin par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Martin se situe 15.12 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 103.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
